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[여성소비자신문 한지안 기자] 부동산 리서치 업체 부동산114에 따르면 10월 전국 분양예정 물량은 총 6만7114가구로 조사됐다. 권역별로는 수도권 3만3627가구, 비수도권 3만3487가구가 공급될 예정이다. 작년 10월 2만5874가구(수도권 1만3622가구, 비수도권 1만2252가구) 분양 실적에 비하면 3배 가까이 많은 수준이다. 예정 물량의 70%만 소화하더라도 올 들어 월간 최대 물량이 풀린다.

분양가상한제 법 개정이 10월중 완료될 전망이다. 코 앞으로 다가온 분양가상한제 변수를 피하기 위해 물량이 큰 폭으로 늘어난 만큼 10월 분양시장은 풍성해진 모습이다.

우선 10월초에는 9월 말 견본주택 문을 연 전국 17개 단지 총 1만102가구가 대거 청약접수에 나설 예정이다.

특히 서울에서 분양이 전무했던 지난해 10월과 달리 올해 10월에는 총 3999가구가 청약접수를 받는다. 북위례 송파권역의 호반써밋송파1,2차(총1389가구)와 강남구 역삼 센트럴아이파크(499가구) 강동구 성내동주상복합(476가구) 등 강남권 물량의 인기가 예상된다.

호반써밋송파 1차는 689가구, 2차 700가구다. 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트로 구성되고 단지가 녹지에 둘러싸여 쾌적하다. 평균 70대 1의 청약경쟁률을 기록한 송파위례리슈빌퍼스트클래스에 이어 높은 청약 성적을 나타낼지 주목된다.

강북에서는 성북구 보문2구역 재개발 아파트인 계룡건설의 보문리슈빌하우트(465가구), 힐스테이트창경궁(181가구) 등 입지가 좋은 물량도 공급된다.

보문리슈빌하우트는 지하 2층, 지상 18층 8개동, 전용 59~84㎡, 총 465가구 규모로 이중 221가구가 일반분양 물량이다. 지하철 6호선과 우이신설선이 만나는 보문역을 이용할 수 있다. 단지 주변으로 성북천이 위치해 산책 및 휴식하기 좋다.

수도권의 경우 시도별로 10월 분양물량이 가장 많은 경기도에서 29개 단지 총 2만2471가구가 공급될 전망이다. 이 중 과천 지식 정보 타운의 과천제이드자이(647가구)와 고양 덕은지구의 고양덕은중흥S클래스(894가구)는 분양가상한제가 적용되는 데다 서울 접근성이 우수해 관심을 가져볼 만하다.

중흥건설의 고양덕은중흥S클래스는 지하 3층, 지상 22층, 10개동, 전용 59~84㎡, 총 894가구 규모다. 덕은지구는 서울 마포구 상암동과 맞닿아 있는데다 강변북로 가양대교를 통해 마곡지구로 출퇴근이 수월하다. 주변에 월드컵공원이 위치하고 한강이 가까워 주거환경이 쾌적하다.

이외에 두산건설이 경기 안양시 만안구 안양동 341번지 일대를 재개발해 안양예술공원두산위브를 공급한다. 지하 2층 지상 25층 6개동, 전용 39~84㎡, 총 558가구 규모로 조성되며 이 가운데 250가구가 일반에 공급된다. 주변에 지하철 1호선 관악역과 안양역이 위치하며 안양1번가의 각종 편의시설 이용이 가능하다.

곳곳에서 재개발 사업이 추진 중인 수원시에서는 브랜드 대단지 아파트로 조성되는 수원팔달1156재개발(2586가구)이 인기를 끌 것으로 예상된다.

지방에서는 부산(7958가구), 대구(5759가구), 울산(4111가구) 순으로 분양이 예정됐다.

특히 부산에서 경기에 이어 두 번째로 많은 7958가구가 공급될 예정이다. 이중 조정대상지역에서 해제된 부산진구에서 나올 범천동 e편한세상서면더센트럴(998가구)이 높은 청약경쟁을 이어갈지 주목된다.

울산에서는 지역 경기 및 부동산 시장 회복 조짐을 보이면서 그간 미뤄왔던 분양이 이어지는 모습이다. 중구 복산동에서는 총 2625가구 규모의 해링턴플레이스센트럴파크가, 동구 전하동에서는 KCC스위첸웰츠타워12단지 635가구가 분양된다.

대전에서는 서구 도마e편한세상포레나(1881가구)와 중구 목동더샵리슈빌(993가구)이 10월 분양에 나설 예정이다. 포스코건설과 계룡건설은 대전 중구 목동3구역을 재개발해 목동더샵리슈빌을 선보인다.

목동 더샵리슈빌은 지하 2층, 지상 29층 9개동 전용 39~84㎡, 총 993가구 가운데 715가구를 일반에 분양한다. 단지 옆 동서대로에 진입해 둔산동 은행동 등 도심으로 접근이 용이하다. 중앙초, 충남여중·고, 호수돈여중·고 등이 가까워 통학이 수월하다.

세종시는 규제에 따른 반사이익과 주택 개발 기대감 등으로 부동산 시장의 열기가 지속되고 있어 청약경쟁률이 높게 형성될 가능성이 큰 것으로 분석됐다.

한지안 기자  hann9239@wsobi.com

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