[여성소비자신문 한고은 기자] SK디앤디(SK D&D)는 21일 중장기 사업전략을 발표하고, 기존 개발 사업의 경쟁력을 기반으로 솔루션을 활용한 운영 ‘공간 개발 사업자’로 한 단계 진화하겠다는 포부를 밝혔다.

SK디앤디는 21일 2026년까지의 사업 전략과 비전을 담은 중장기 사업전략 보고서를 발표했다. 보고서는 크게 부동산 사업의 방향성을 제시한 ‘SK D&D 3.0’과 에너지 사업 중장기 계획을 담은 ‘친환경 에너지 스토리’로 구성됐다.

먼저, SK디앤디는 ‘SK D&D 3.0’을 통해, 업무 공간과 주거 공간을 중심으로 한 ‘공간 개발 사업자(Space Developer)’로 거듭나겠다는 계획을 밝혔다.

▲새로운 사회 변화 및 지속 가능성을 반영한 개발∙투자∙운영 ▲디지털 전환(Digital Transformation)을 통한 데이터 및 AI 기반 공간 서비스(Space-As-a-Service, SaaS) 솔루션 개발 ▲건강한 도시재생 및 활성화를 통한 사회적 연결 및 ESG 사업 모델 구축 등을 통해, 지속 가능한 도시를 만드는 공간 개발 파트너이자, 더 나은 생활을 위한 리빙 솔루션 파트너를 지향한다는 내용이다.

SK디앤디 김도현 대표이사는 “물리적 자산만을 의미하는 ‘부동산’을 넘어, 해당 자산에서 일어나는 부동산 금융, 운영, 서비스, 컨텐츠까지 포괄한 ‘공간’ 디벨로퍼로서의 도약을 의미한다”며, “즉, 공급자 중심의 개발이 아닌, 솔루션을 활용하여 수요자 관점의 지속 가능한 주거, 업무 공간으로 개발로 영역을 확장해 나갈 것”이라고 말했다.

이를 위해, 업무 공간에서는 향후 복합개발 사업, 도시재생 프로젝트 등 상품군을 확장하고 사용자 경험(UX) 위주의 IT 기반 운영 솔루션을 도입한다. 규모적으로는 82만6천m2(약 25만 평)에서 2026년 175만2천m2(약 53만 평)까지 공급할 예정이다.

또한, 주거 공간은 올해 초 총 4개 사이트를 추가로 선보이며 총 3,000여 세대를 운영하고 있는 SK디앤디의 주거 브랜드 ‘에피소드’의 사용자 경험 데이터를 활용해, 아파텔, 청년 주택 등 고도화 된 주거 가치를 반영한 도시 주거 대안 상품군을 확장한다. 

‘SK D&D 3.0’의 또 다른 한 축은 ‘공간 솔루션(Beyond Space Solution)’의 개발이다. ▲개발 및 설계, ▲시공과 공급, ▲거래 및 운영, ▲서비스 및 컨텐츠 등 공간의 전체 라이프 사이클 통합 플랫폼 구축을 구상하고 있다. 그 첫 단계로 주거 상품에 솔루션을 도입, 이후 업무 공간 사용자 대상 통합 플랫폼을 구축하고, 나아가 데이터를 기반으로 O2O 등 다양한 서비스를 포함한 플랫폼 비즈니스로의 확장할 예정이다. SK디앤디는 이를 위해 올해 초, 메타스페이스(Meta-space) 본부와 공간 크리에이티브 조직을 신설한 바 있다.

한고은 기자  h9@wsobi.com

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