LH한국토지주택공사는 공사 최초로 서울강남 보금자리지구에 도시형생활주택을 공급한다. 도시형생활주택은 도심서민과 1∼2인 가구 증가수요에 대응하고, 전세난을 해결하기 위해 소형주택 공급이 이뤄질 수 있도록 도입된 주택이다.

이번에 LH에서 첫 선을 보이는 도시형생활주택은 단지형 다세대 주택으로서 전용면적 59㎡ 단일 평형이며, 총 96세대로 모두 10년 공공임대주택으로 공급된다. 임대보증금 6천300만원에 월임대료는 52만원으로, 임대료가 부담될 경우 임대료를 보증금으로 전환할 수 있고, 최대 1억200만원의 보증금을 납부할 경우 월 임대료를 26만원까지 낮출 수 있어 주거비 부담을 경감할 수 있다.

서울강남 도시형생활주택은 공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대주에게 공급되며, 소득기준과 자산기준이 모두 적용된다. 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%(3인이하의 경우 월 425만원) 이하여야 하며, 자산은 보유 부동산의 경우 2억1천550만원 이하, 보유 자동차의 경우 2천769만원 이하여야 한다.

청약 신청은 청약저축 납입횟수(납입인정 회차)에 따라 24회 이상 납입한 경우 1순위, 6회 이상 납입한 경우 2순위, 1·2순위가 아닐 경우 3순위로 구분해 접수하며, 당첨자는 순위가 높은 자를 선정하되, 순위가 동일하고 경쟁이 있을 경우 무주택 기간, 청약저축 납입횟수, 해당지역 거주기간 등 총 32점 만점 배점기준에 따라 점수가 높은 자를 당첨자로 선정한다.

이와 같이 도시형생활주택 청약 자격은 기존의 LH에서 분양하는 10년 공공임대주택 청약자격과 다르므로 신청자격 및 배점항목 해당여부 등을 사전에 정확하게 확인 후 청약해야 한다.

신청자격, 당첨방법 및 당첨자관리여부 등을 제외한 그 밖의 임대관리 및 분양전환 등 임대관련조건은 기존 10년 공공임대주택과 동일하게 적용되며, 임대기간동안 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨돼 입주하면 해당 주택은 LH에 명도해야 한다. 또한 10년 후 분양전환이 된다는 점 등이 모두 동일하다.

도시형생활주택 신청전 알아두어야 될 사항으로는, 우선 도시형생활주택은 일반 아파트와 달리 부대 복리시설 설치기준이 완화돼 있어 단지내에 상가, 경로당, 어린이 놀이터 등 시설이 설치되지 않는다는 점이다. 그리고 또 한가지 도시형생활주택은 당첨돼 입주자로 선정된다 하더라도, 도시형생활주택의 당첨자는 명단관리 대상이 아니기 때문에 재당첨제한을 받지 않으며, 청약통장 또한 타 지구 청약시 사용이 가능하다.

청약일정은 5월 31일 입주자모집공고를 시작으로 6월 11일∼15일 순위별 신청접수를 거쳐 6월 22일 당첨자를 발표 할 예정으로 인터넷 신청이 원칙이다. 다만, 노약자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 방문해 신청할 수 있다.

인터넷신청방법은 한국토지주택공사 인터넷 홈페이지에서 신청가능하며, 현장방문신청은 순위별 접수신청기간에 더 그린(The Green) 홍보관에서 신청하면 된다.

기타 자세한 사항은 LH 콜센타로 문의하거나 LH홈페이지에 게시된 입주자모집공고문을 통해서 확인할 수 있다.

강남보금자리지구는 그린벨트를 해제해 개발되는 지구로서, 무주택자의 주택마련을 촉진하고 저소득층의 주거안정 및 주거수준의 향상을 도모하기 위해 보금자리 주택단지를 조성하고 있다. 서울시 강남구 세곡동, 자곡동, 율현동 일원[939천㎡(약 29만평) 규모]에 6천821호(1만8천416인)를 건설 및 수용할 계획으로 2009년 6월 3일 지구지정돼 2013년 말 사업준공을 목표로 현재 택지 조성공사 및 보금자리주택 건설공사가 한창 진행중에 있으며, 보금자리주택 A2블록이 2012년 9월 최초 입주 예정이다.

서울강남지구 북서쪽으로는 대모산이 위치하고, 세곡천이 서에서 동으로 흐르고 있어 자연과 조화를 이루는 친환경 사업지구이다. 또한 남쪽으로는 헌릉로, 동쪽으로 밤고개길이 인접해 있고, 인근에 용인-서울간 고속도로, 분당-수서간 도시고속화도로, 서울외곽순환고속도로가 인접해 타 도시로의 이동이 수월하며, 지하철 3호선(수서역)이 인접해 있어 사통팔달의 교통여건까지 갖추고 있다.

또한, 인근에 송파구 문정동 가든파이브 및 수서역 근처 이마트 등이 기 입점해 있어 다양한 생활편익시설을 이용할 수 있으며, SH에서 시행중인 세곡1⋅세곡2지구와 접해있어 향후 인근 일대가 함께 성장하는 도시로 변모할 것으로 전망된다.

이번에 분양하는 도시형생활주택은 강남보금자리지구의 입지적 우세함과 LH에서 처음으로 공급하는 주택인 만큼 많은 관심속에 분양이 될 것으로 전망하고 있다.

송현아 기자  wsobi@wsobi.com

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