[여성소비자신문 김희정 기자] 오는 27일 한국부동산원 청약홈에서 ‘e편한세상 검단 어반센트로’ 특별공급이 진행된다. 민간참여 공공분양주택이라 합리적 분양가에 공급되고 특별공급 물량이 85%에 달해 가점이 부족한 무주택자들의 내집마련 찬스로 꼽힌다.

특별공급은 총 689가구가 공급되는데 이중 신혼부부는 246가구, 생애최초는 203가구로 비중이 높다. 또한 연내 모집공고를 낸 만큼 내년 1월부터 적용되는 DSR(총부채원리금상환비율) 2·3단계 강화도 적용되지 않는다는 점도 실수요자에게는 강점이다. 특히 이 단지는 검단신도시에서 희소성이 높은 1군 메이저 브랜드 건설사 시공 단지인데다, 서울과 인접한 입지에 자리한 점도 주목을 끈다.

특별공급은 기관추천, 생애최초, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양으로 구성된다. 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준, 월평균 소득 기준(무주택 세대 구성원 전원)을 충족해야 한다. 또한 유형별로 청약 통장 저축횟수 및 월납입금 기준을 비롯한 세부 자격 요건, 당첨자 선정방법이 달라 모집공고를 꼼꼼히 확인해야 한다. 공공분양이라 최근 민간분양에서 반영되기 시작한 완화된 자격 요건(고소득 신혼부부, 1인가구 대상 생애최초)은 적용되지 않는다.

특별공급 청약 다음날인 28일(화)에는 1순위 청약이 진행된다. 부양가족 수, 무주택기간 등에 따라 얻은 가점을 고려하는 민간 분양과 달리 청약통장 저축횟수와 납입총액(1개월 최대 10만원 인정)이 많은 순으로 당첨자를 정한다. 무주택자만 청약 가능하며, 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준, 소득기준도 맞아야 한다.

특별공급(기관추천 제외)과 일반공급 모두 수도권 거주자라면 당첨을 노려볼 만하다. 공고일(12월 17일) 기준 인천시 2년 이상 거주자(해당지역 50%) 뿐만 아니라 인천시 2년 이하 거주 및 서울·경기도 거주자(기타지역 50%)도 당첨 자격이 있어서다. 다만 신청자 본인에 한해 특별공급 1건, 일반공급 1건 중복신청(특별공급간 중복신청은 불가)이 가능하나 특별공급에서 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외된다.

당첨자 발표는 1월 4일(화), 당첨자 계약은 2월 21일(월)부터 27일(일)까지 7일간 진행된다. 주변 시세보다 낮은 가격에 공급되는 만큼 최초 입주 가능일부터 3년간의 거주 의무 기간이 있으며, 입주자로 선정된 날부터 8년간 분양권 전매가 금지된다.

e편한세상 검단 어반센트로 분양 관계자는 “전 타입 소형으로 구성되어 분양가는 물론 취득세, 관리비 등 부담도 덜해 연말연초 내집마련에 나서려는 무주택 실수요자들의 관심이 매우 높다”며 “검단신도시에서 희소성이 높은 1군 메이저 브랜드 아파트 단지인 만큼 e편한세상 브랜드 아이덴티티에 걸맞은 첨단 스마트 시스템과 특화 주거 시스템을 도입해 차별화에 나서고 향후 검단신도시를 대표하는 랜드마크 단지가 될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.

한편 인천 서구 검단신도시 일원에 조성되는 e편한세상 검단 어반센트로는 지하 2층~지상 15층, 13개 동, 전용면적 59㎡, 총 822가구다. 스마트 클린&케어 솔루션 등 미세먼지 저감 시스템이 설계되며, 고객의 니즈(Needs)에 맞춰 자유롭게 평면을 변경할 수 있는 특화 평면인 ‘C2 하우스’도 적용된다. 스크린골프, 실내골프연습장, 피트니스, 사우나, 게스트하우스, 실내놀이터, 키즈스테이션 등 우수한 커뮤니티 시설도 돋보인다.

검단신도시에서도 서울과 가까운데다 주변에 여러 교통호재도 대기해 후 향후 마곡, 여의도 등으로 접근성이 개선될 전망이다. 직선거리 약 1.2km 거리에 들어서는 인천지하철 1호선 신설역(2024년 예정) 수혜가 기대되며, 검단-경명로간 도로(예정), 강화~계양 고속도로(예정)도 개통을 앞두고 있다. 또한 약 300m 거리에 발산초가 위치해 있고, 추가로 공립 단설 유치원과 초·중·고교도 2023년까지 개교를 앞뒀다.

김희정 기자  penmoim@wsobi.com

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