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두산건설, 마산 합성동 ’창원 두산위브 더센트럴’ 11월 분양지하2층~지상 24층, 9개동, 전용면적 △59㎡ △84㎡ 663세대···광역교통망, 교육, 직주근접, 생활인프라 갖춘 최적 입지, 비규제지역 마산 계약후 바로 전매가능
이지은 기자 | 승인 2021.11.10 17:08

[여성소비자신문 이지은 기자]두산건설은 ‘창원 두산위브 더센트럴’을 11월 분양할 예정이다. ‘창원 두산위브 더센트럴’은 경남 창원시 마산회원구 합성동 일원에 들어선다.

지하2층~지상 24층, 9개동, 2개 단지, 총 663세대 규모로 이중 조합원 물량을 제외한 461세대가 일반 분양된다. 단지별로 1단지는 지하2층~지상24층 4개동 362세대(일반분양220세대), 2단지는 지하2층~지상23층 5개동 301세대(일반분양 241세대)이다. 전용면적별로는 △59m2 115세대(일반분양 103세대), △84m2 491세대(일반분양358세대)로 구성된다.

단지가 들어서는 합성2구역은 교통 여건이 우수하다. 도보 가능한 거리에 마산시외버스 터미널과 KTX 마산역이 있으며 마산고속버스 터미널도 인근에 위치해 대중교통 이용이 편리하다. 또한 남해고속도로 동마산IC, 서마산IC가 가까워 타지역 이동도 수월하다.

앞으로 이 지역 위상은 한층 업그레이드 될 전망이다. 지난 8월 국토부의 ‘제3차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획’이 확정되면서 KTX 역사에 ‘마산역 복합환승센터’가 구축된다. 2025년 완공되면 KTX, 버스, 택시, PM(개인형 이동수단) 간 환승이 3분 이내에 가능해진다. 또한 생활편의·문화·업무가 가능한 다목적 복합시설도 갖춰져 대도시권 간 교통허브망이 될 것으로 기대된다.

또 국도14호선이 12월 확장 개통 되면 경남 고성군 고성읍에서 마산합포구까지 차로 통행시간이 10분(26분->16분), 운행거리가 2.7km(20.4->17.7km) 단축돼 지역간 이동이 편리해질 전망이다.

이미 갖춰진 교육환경과 생활인프라도 장점이다. 인근에 양덕초등학교, 합성초등학교, 팔룡초등학교, 양덕중학교, 양덕여중, 마산중앙중학교, 마산공업고등학교, 구암고등학교등 8개의 학교가 있으며, 4년제 대학인 창신대도 인접해 있다.

롯데마트, 홈플러스, 신세계백화점 등의 대형 유통시설과 창원NC파크, 마산종합운동장, CGV 등의 편의시설 이용이 편리하고, 대학병원인 삼성창원병원도 걸어서 이용 가능하다.

또한 2025년 오픈 예정인 스타필드 창원과 가까워 편리성이 더 커질 것으로 기대된다. 쾌적한 자연환경과 든든한 배후수요도 눈길을 끈다. 단지 인근 산호천과 양덕천 두개의 천이 흐르고, 팔룡산도 도보로 갈수 있다. 돌탑공원, 봉암수원지, 주남저수지와 체육시설 이용도 편리하다. 또한 120여개 기업체가 입주해 있는 마산 자유무역지역과, LG전자·현대모비스·한국지엠 등이 입주해 있는 창원그린테크벨리도 가까워 빠른 출퇴근이 가능하다.

최근 마산지역 부동산이 들썩이고 있다. 부산, 울산, 창원의 규제지역 지정 후 마산으로 투자수요가 유입되고 있다. 마산회원구 합성동에 있는 ‘롯데캐슬더퍼스트’는 △ 전용84㎡는 2018년 준공 후 줄곧 3억대를 유지하며 작년 7월에 3억 8000만원에(10층) 거래됐다.

올해 10월은 5억6200만원의(22층) 신고가를 보여 1년 만에 2억 수직 상승했다. 석전동에 있는 ‘창원메트로시티석전’ △전용84㎡는 작년 10월 3억7500만원(14층)에 거래 됐는데, 올 10월에 5억9000만원(25층)에 거래됐다. 1년만에 2억1천5백만원의 차이를 보였다.

풍선효과는 청약 경쟁률로도 나타나고 있다. 지난 7월 마산회원구에서 분양한 ‘창원 롯데캐슬 센텀골드’는 △99㎡ 타입에서 최고 경쟁률 140대1을 기록하며 평균 경쟁률 70.6대1을 보였다.

마산회원구는 비규제 지역으로 계약금 납입 후 분양권 전매가 가능하며 세대주·세대원·다주택자 모두 1순위 청약 가능하다. 취득세 또한 규제지역의 경우 1주택자가 추가로 주택 취득 시에 8% 중과세인데 반해 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다.

‘창원 두산위브 더센트럴’은 전세대 남동·남서향 중심의 배치를 하고 4-Bay, LDK 구조 평면 설계를 선보인다. 알파룸, 대형펜트리, 드레스룸등을 활용해 수납과 공간활용성을 높이고 주차공간은 지하로 배치해 지상에 쾌적한 환경과 그린라이프를 제공한다.

이지은 기자  wavy080@hanmail.com

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