HOME °æÁ¦ ±ÝÀ¶
Á¦2±ÝÀ¶±Çµµ DSR º»°Ý Àû¿ë...³ó¾î¾÷ÀÎ ´ëÃâ ¹®ÅÎ ³ô¾ÆÁø´Ù
ÇÑÁö¾È ±âÀÚ | ½ÂÀÎ 2019.06.18 08:59
»çÁøÁ¦°ø=´º½Ã½º

[¿©¼º¼ÒºñÀڽŹ® ÇÑÁö¾È ±âÀÚ] 17ÀÏÀ» ½ÃÀÛÀ¸·Î Á¦2±ÝÀ¶±Çµµ º»°ÝÀûÀ¸·Î ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ¹Þ°Ô µÆ´Ù. ³óÇù, ¼öÇù µî »óÈ£±ÝÀ¶ ´ëÃâ¹®ÅÎÀÌ Æ¯È÷ ³ô¾ÆÁ® ³ó¾î¾÷ÀεéÀÌ ´ëÃâÀ» ¹Þ±â ¾î·Á¿öÁú °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.

Áö³­ÇØ 10¿ù ÀºÇà±ÇºÎÅÍ ½ÃÇàÇѵ¥ À̾î Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡µµ À̳¯ºÎÅÍ ‘DSR(Debt Service Ratio·ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²)’ °ü¸®ÁöÇ¥°¡ µµÀԵƴÙ. DSRÀ̶õ ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú ½Å¿ë´ëÃâ, Àü¼¼º¸Áõ±Ý´ãº¸´ëÃâ, À¯°¡Áõ±Ç´ãº¸´ëÃâ µî ¸ðµç °¡°è ´ëÃâÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ¿¬ ¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´« ºñÀ²ÀÌ´Ù.

À̳¯ºÎÅÍ ÀúÃàÀºÇàÀ̳ª »óÈ£±ÝÀ¶ µî Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀº Á¤ÇØÁø Æò±Õ ºñÀ²¿¡ ¸ÂÃç ´ëÃâÀ» Á¦ÇÑÇØ¾ß ÇÑ´Ù. Á¤ºÎ´Â ¼Òµæ¿¡ ºñÇØ ºúÀÌ ¸¹Àº Â÷ÁÖÀÇ ´ëÃâÀ» ÁÙ¿© ºÎ½ÇÀ» ¸·°í °¡°è ´ëÃâ °ÇÀü¼ºÀ» ³ôÀÌ·Á´Â Â÷¿øÀ̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.

À̹ø ±ÔÁ¦ µµÀÔ¿¡ µû¶ó Â÷µî Àû¿ëµÈ Æò±Õ DSRºñÀ²Àº Ä«µå»ç 60%, º¸Çè»ç 70%, ijÇÇÅ»»ç 90%, ÀúÃàÀºÇà 90%, »óÈ£±ÝÀ¶ 160% µîÀÌ´Ù. DSR 70%¸¦ ÃÊ°úÇÏ´Â ´ëÃâ ºñÁßÀº Ä«µå»ç 25%, º¸Çè»ç 25%, ijÇÇÅ»»ç 45%, ÀúÃàÀºÇà 40%, »óÈ£±ÝÀ¶ 50%·Î Á¦ÇѵƴÙ.

À̹ø DSR µµÀÔÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î ´ëÃâÀÌ Å©°Ô ÁË¿©Áø °÷Àº »óÈ£±ÝÀ¶ÀÌ´Ù. ÀúÃàÀºÇàÀ̳ª º¸Çè»ç, Ä«µå»ç µî ´Ù¸¥ ¾÷±ÇÀÌ Æò±Õ DSRºñÀ²À» 10~20%p ÁÙÀÌ¸é µÇ´Âµ¥ ¹ÝÇØ »óÈ£±ÝÀ¶Àº 260% ¿¡¼­ 100%p¸¦ ´õ ³·Ãç¾ß ÇÑ´Ù. »óÈ£±ÝÀ¶¿¡´Â ³ó¾î¾÷ÀÎÀÌ ÁÖ·Î ÀÌ¿ëÇÏ´Â ³óÇù, ¼öÇù, ½ÅÇù, »õ¸¶À»±Ý°í µîÀÌ Æ÷ÇԵȴÙ.

Á¤ºÎ´Â ´ëÃâÀÌ ´çÀå Å©°Ô ¾î·Á¿öÁöÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù. ¼ÒµæÀ» È®ÀÎÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì DSRÀÌ 300% Àû¿ëµÇÁö¸¸ ¼ÒµæÈ®ÀÎÀ» Ãæ½ÇÈ÷ Çϸé 176%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ ¾÷°è¿¡¼­´Â “ÁöÄѺÁ¾ß ÇÒ °Í”À̶ó´Â ¹ÝÀÀÀÌ ³ª¿Â´Ù.

ÇÑ ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â “³ó¾î¾÷ÀÎÀ̳ª ÇÁ¸®·£¼­µéÀº ¼Òµæ ÃøÁ¤ÀÌ ¾î·Á¿î Ãø¸éÀÌ ÀÖ´Ù”¸ç “Á¤ÇØÁø ¾×¼ö¸¸Å­ Á¤±âÀûÀ¸·Î ¼ÒµæÀÌ µé¾î¿ÀÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì ´ëÃâ ±âÁ¸º¸´Ù ´õ ±ñ±ñÇÑ ±ÔÁ¦ ´ë»óÀÌ µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¾÷°è¿¡¼­µµ ´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ¿µÇâÀÌ ³ªÅ¸³ª±â¸¦ ±â´Ù·Á ºÁ¾ß ÇÒ °Í”À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù. ¹«Á÷ÀÚµé ¿ª½Ã ´ãº¸°¡ À־ Àüº¸´Ù ´ëÃâÀ» ¹Þ±â ¾î·Á¿öÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.

ÇÑÆí »óÈ£±ÝÀ¶Àº 2025³â ¸»±îÁö Æò±Õ DSRÀ» 160%¿¡¼­ 80%·Î ÁÙ¿©¾ß ÇÑ´Ù. 70% ÃÊ°ú ´ëÃâ ºñÁß°ú 90% ÃÊ°ú ´ëÃâ ºñÁßµµ °¢°¢ 50%¿¡¼­ 30%·Î, 45%¿¡¼­ 25%·Î ÁÙ¿©¾ß ÇÑ´Ù.

ÇÑÁö¾È ±âÀÚ  hann9239@wsobi.com

<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¿©¼º¼ÒºñÀڽŹ®, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>

ÇÑÁö¾È ±âÀÚÀÇ ´Ù¸¥±â»ç º¸±â
iconÀαâ±â»ç
¿©¹é
¿©¹é
Back to Top