강남3구에도 반값 아파트가 등장해 충격을 주고 있다. 인천 경제자유구역 등 수도권 외곽 일부에서나 보이던 반값 아파트가 서울 강남권까지 번져 최근 법원 경매에서 낙찰된 것이다.

부동산경매전문업체 지지옥션은 지난 14일 서울중앙지방법원 21계에서 열린 경매에서 서초구 서초동 서초트라팰리스(전용면적 133.05㎡)가 감정가 14억원의 52.2%인 7억3010만원에 낙찰됐다고 16일 밝혔다.

현재 이 아파트의 시세는 12억~13억원 선으로, 국토해양부 실거래가 자료를 보면 지난해 11월 같은 면적의 다른 아파트가 9억5000만원에 거래됐다.

서초트라팰리스는 2005년 12월 준공된 257가구 3개 동으로 이뤄진 주상복합 아파트로 아파트와 오피스텔 등으로 이용되고 있다.

업계에서는 강남3구에 속하는 서초구에서도 반값 낙찰 사례가 나타나자 이 같은 현상이 일회성에 그칠지 후속 사례가 나타날지 촉각을 곤두세우고 있다.

특히 고가의 아파트가 반값 근접에 낙찰된 사례는 이전에도 있었으나 이번에 낙찰된 아파트는 임차보증금 신고외에 명도부담도 없는 인기 물건으로 분류돼 이례적인 것으로 보고 있다.

한편 이날 경매에는 같은 지역 주상복합인 아크로비스타(전용면적 205.07㎡) 아파트가 감정가 27억원의 64.8%인 17억5000만원에 낙찰됐고, 지난 1월에는 송파구 주상복합아파트인 롯데캐슬골드(전용면적 166.7㎡)가 감정가 19억원의 57.9%인 11억50만원에 낙찰됐다. 두 아파트 모두 낙찰자의 추가 부담이 없는 경매물건이었다

남승표 지지옥션 선임연구원은 "서초, 송파의 반값 낙찰사례는 대형 면적에 주상복합이라는 공통점을 가지고 있다"며 "앞으로도 강남 3구에는 2회 또는 3회 유찰된 우량 물건들이 다수 있어 이들의 결과에 따라 가격 하락의 지속여부를 가늠할 수 있을 것"이라고 전망했다.
 

이서진 기자  lsj@wsobi.com

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