[여성소비자신문 김희정 기자] 지난해 오피스텔 매매거래에 13조원이 넘는 금액이 몰린 것으로 나타났다. 집값 안정을 위한 정부의 부동산 대책이 결국 아파트 매수를 막는 걸림돌이 되자 상대적으로 규제를 빗겨간 오피스텔로 매수세가 번진데 따른 것으로 해석된다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가공개시스템을 분석한 결과 21년 오피스텔 매매거래총액은 전국 기준 13조9867억3235만원으로 나타났다. 매매거래총액은 서울(5조3271억9874만원)과 경기(4조5425억5947만원), 인천(1조5206억2977만원)의 순으로 전국의 약 81%에 달하는 금액이 이들 수도권에 집중됐다.

수도권에 이어 부산(1조1790억6021만원), 충남(2873억6768만원), 경남(2023억5228만원), 대구(1541억5617만원) 등 지역도 전국의 약 13%에 달하는 금액이 집중될 정도로 오피스텔 매매거래 총액이 많았다.

전용면적별로 살펴보면, 전용면적 59㎡이하 주택형에 가장 많은 매매거래총액(8조6327억454만원)이 몰렸다. 이어 전용면적 59㎡초과~84㎡이하(2조7602억1282만원), 전용면적 84㎡초과(2조5938억1499만원)의 순으로 매매거래총액이 집중된 것으로 나타났다.

리얼투데이 관계자는 “지난 21년은 양도세 및 보유세 등 세금 중과에 이어 금융권의 대출 규제로 아파트 매수심리가 주춤한 가운데 규제가 덜한 오피스텔로 발길이 몰렸다”며 “22년은 1월부터 DSR 40% 규제가 시행되고 주택시장 마저 얼어붙고 있기 때문에 자금마련 부담이 적은 단지를 중심으로 수요 쏠림 현상이 일어날 전망”이라고 설명했다.

연초 분양시장으로 KJ사랑주식회사는 충남 천안시 서북구 불당동 일원의 ‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’를 분양 중이다. 동문건설이 시공하는 이 단지는 지하 6층~지상 15층, 2개 동 규모로 전용면적 49㎡~84㎡, 총 637실 규모의 주거용 오피스텔과 근린생활시설로 구성된다. 지난해 12월 입주자모집공고를 진행해 DSR 규제를 비껴갔다. 단지 인근에는 천안아산역(KTX, SRT)과 아산역(1호선)이 있다. 천안시청과 천안종합운동장이 인접해 있고 이마트, 이마트트레이더스, 롯데마트, 코스트코 등 다양한 대형마트와 갤러리아백화점, 신세계백화점 등도 이용 가능하다. 삼성SDI 천안사업장, 삼성디스플레이 천안사업장, LG생활건강 퓨처일반산업단지(예정), 현대해상 천안사옥 등으로 출퇴근도 수월하다.

대우건설은 1월 대구시 달서구 본리동 일원에 짓는 ‘달서 푸르지오 시그니처’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동, 전용면적 단일 84㎡ 아파트 993가구, 주거용 오피스텔 164실, 단지 내 상업시설로 구성된 총 1,157가구 규모의 주상복합이다. 인근에 초, 중, 고 등 교육시설이 위치해 있으며 대형마트와 병원 등 편의시설 이용도 수월하다. 대구도시철도 2호선 죽전역과 1호선 서부정류장역의 이용도 가능하다.

신세계건설은 2월 부산시 강서구 명지동 일원에 짓는 ‘빌리브 명지 듀클래스’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 전용면적 84㎡, 총 1,083실 규모로 지어진다. 을숙도대교, 명지IC 등을 통해 부산 도심으로 오갈 수 있다. 인근에는 부산지하철 1호선, 3호선으로 연결될 강서선(예정), 하단~녹산선(예정) 등 교통망도 갖춰진다.

동부건설은 서울시 관악구 신림동 일원에 짓는 ‘센트레빌 335’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 20층, 전용면적 51~62㎡, 335실 규모로 조성된다. 지하 연결통로로 이어진 지하철 2호선 신림역을 이용하면 강남까지 이동이 가능하며 올해 5월 개통 예정인 경전철 신림선도 이용할 수 있다.

김희정 기자  penmoim@wsobi.com

<저작권자 © 여성소비자신문, 무단 전재 및 재배포 금지>