[여성소비자신문 김희정 기자]가을 분양시장의 문을 여는 ‘로또급’ 단지인 DL이앤씨(디엘이앤씨)의 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 1순위 청약에 서울 분양단지 중 역대 최다 청약자가 몰렸다.

지난 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면, ‘e편한세상 강일 어반브릿지’의 1순위 청약에는 389세대 모집(특별공급 제외)에 해당지역과 기타지역에서 총 13만1447명이 몰린 것으로 나타났다. 해당지역 청약자는 7만1645명, 기타지역 청약자는 5만9802명이었다.

서울에서 1순위 청약자가 13만명을 넘은 것은 2000년 이후 처음이다. 종전 최다 기록은 지난해 12월 서울 강동구 고덕강일공공주택지구(이하 ‘고덕강일지구’)에서 분양한 '힐스테이트 리슈빌 강일'(11만7035명)이었다.

‘e편한세상 강일 어반브릿지’의 평균 청약 경쟁률은 337.9대 1이며 최고 청약 경쟁률은 전용면적 101㎡A타입의 기타지역에서 나온 1504.3대 1이다.

이 단지는 앞서 전날 진행된 특별공급 접수에서 204세대 모집에 3만4021명이 신청해 평균 166.7대 1의 경쟁률을 기록하기도 했으며 생애최초 전용면적 84㎡D타입이 최고 648.8대 1을 기록하는 등 특별공급 청약 경쟁률 역시 높았다. 특별공급과 1순위 청약자를 모두 더한 총 청약자 수는 16만5468명에 달한다.

‘e편한세상 강일 어반브릿지’에 청약자들이 몰린 데는 대규모 택지개발지구에 공급되는 점을 비롯해 추첨제 물량의 배정, 분양가 상한제를 통한 합리적인 분양가 그리고 e편한세상만의 상품성 등이 맞물린데 따른 것으로 분석된다. 여기에 최근 분양가 상한제 지역의 분양가 심사기준 개선 및 건축비 상향으로 분양가 역시 상승이 불가피할 것으로 전망되는 만큼 이른바 ‘막차타기’ 수요도 몰린 것으로 보인다.

대규모 택지개발지구인 고덕강일지구에 공급되는 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’는 전체 물량의 50%를 해당지역(서울시 2년 이상 연속) 거주자에게 나머지 50%를 수도권(서울시 2년 미만·경기·인천) 거주자에게 공급하는 단지다.

여기에 전용면적 101㎡의 물량 50%는 추첨제가 적용돼 청약 가점이 낮은 이들도 가점 경쟁 없이 내 집 마련을 노릴 수 있고 유주택자(1주택자, 기존 주택 처분 조건)도 당첨 기회를 얻을 수 있어 청약 수요가 대거 몰렸다.

DL이앤씨 분양관계자는 “DL이앤씨 출범 이후 서울에 첫 선을 보이는 신규 분양 단지인데다 분양가 상한제 적용을 통한 합리적인 분양가, 현상 설계 공모에서 선정된 다양한 상품 구성 그리고 리뉴얼된 e편한세상 브랜드의 아이덴티티 등이 더해지며 큰 인기를 얻은 것으로 보인다”고 설명했다.

‘e편한세상 강일 어반브릿지’는 오는 10월 6일(수) 당첨자를 발표하며 정당 계약은 10월 25일(월)부터 11월 3일(수)까지 10일간 진행된다. 입주는 2024년 2월 예정이다.

이 단지는 서울시 강동구 고덕강일지구 3지구 10블록에 지하 2층~지상 27층, 6개 동 규모로 전용면적 84㎡와 101㎡, 총 593세대로 지어진다. 면적별 세대수는 △전용면적 84㎡ 419세대(20개 타입) △전용면적 101㎡ 174세대(6개 타입)로 판상형, 타워형, 복층형 평면에 이르기까지 다양한 주택형으로 구성된다.

단지는 5호선 강일역을 이용할 수 있으며 단지 주변에는 강솔초등학교, 강명초등학교, 강명중학교가 있고, 초등학교 및 중학교 설립 계획 부지도 있다. 단지 앞에는 복합커뮤니티시설 및 근린생활시설 설립 용지가 마련돼 있으며 유치원, 도서관, 은행, 우체국 등을 비롯해 강동경희대학교병원, 코스트코, 이마트, 스타필드 하남 등도 이용할 수 있다.

단지 주변에는 지하철 9호선 4단계 연장(예정), 강일역 광역환승센터(예정) 등 광역 교통망 확충 사업이 추진되고 있다. 여기에 서울 강동권 비즈니스 복합단지로 개발 중인 고덕비즈밸리를 비롯해 엔지니어링복합단지도 주변에 위치해 있다.

김희정 기자  penmoim@wsobi.com

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