[여성소비자신문 한지안 기자] 최근 부동산 시장에서 ‘가을 이사철 전세대란’에 대한 우려의 목소리가 나오고 있다. 정부가 지난달 31일 전세 계약 기간을 기존 2년에서 4년(2+2년)으로 늘리고 전세금 인상률을 5% 이내로 제한하는 주택임대차보호법 시행에 들어가면서 전셋값은 올라가고 매물은 줄었다는 분석이다.

부동산 빅데이터 업체 ‘아파트실거래가’에 따르면 지난 17일 기준 서울의 전세 매물은 2만8822건으로 지난달 29일(3만9193건)보다 26.5% 감소했다. 특히 서울 은평구(-42.4%), 중랑구(-35.3%), 양천구(-33.3%) 등 서울에서 상대적으로 중저가 매물이 많은 지역에서 감소세가 두드러졌다.

이에 더해 18일 KB부동산 리브온의 전세수급동향에 따르면 지난 10일 기준 전국의 전세수급지수는 180.8로 직전 주(177.5)에 이어 올 들어 최대치를 다시 경신했다. 전국 전세수급지수가 180을 넘은 것은 2015년 10월 셋째주(182.이후 5) 처음이다. 전세수급지수는 200에 가까울수록 공급보다 수요가 큰 상황을 의미한다.

지역별로는 지난주 서울 전세수급지수가 186.9를 기록했고, 같은 기간 대구는 188.7, 광주193.1, 대전 188.4를 기록했다. 광주는 불과 한 주만에 175.9에서 193.1로 급등하며 2013년 11월 첫째주(194.9) 이후 7년 만에 가장 높은 수치를 보였다. 이 외에 부산 168.1, 인천171.5, 울산 174.1 등 광역시에서도 공급 부족이 이어지고 있는 것으로 나타났다.

특히 9~10월 이사수요가 몰리는 시기에 매물 부족에 따른 전세가격 상승 가능성에 대한 우려도 커지고 있다. 실제로 지난 13일 발표된 서울 아파트 전세가격은 0.14% 올라 지난해 7월 1주이래 59주 연속 상승세를 이어갔다. 상승률은 지난주(0.17%)보다 축소됐지만 여전히 0.1%가 넘는 상승폭이 유지되고 있는 상황이다.

여경희 부동산114 연구원은 "수도권 전세 매물 부족으로 휴가철에도 전셋값이 다시 들썩이는 모습"이라며 "휴가철이 마무리되고 본격 이사 시즌에 접어들면 전세난은 더 가중될 것으로 보인다"고 밝혔다.

한지안 기자  hann9239@wsobi.com

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